房地产项目开发建设风水实操秘要

江东霖

命运的本质就是某一个时间和空间的契合，而风水学就是优化这种契合的学问。

房地产园区开发建设就是在创造许多时间和空间的契合点，所以房地产园区开发建设的风水好坏是在创造和改变许多人的命运，这不仅对开发者的命运有重大影响，也对后来居住者存在着极大的影响力。所以其意义非常重大，对于开发项目的风水要十分重视！

得乘龙气的上佳风水地貌

在风水学上必须要遵循“形、理、法、课”四个重要的内容，而在具体的操作上，有的时候还需要运用专业的风水技法来调整风水，如“喝形”“借地”“开工催福”“封顶催旺“入伙催财、催贵、催丁、催秀”等，还有特殊的风水布局法，如“催官黄泉”“救贫黄泉”“金龙转车”“五鬼运财”等，有必要速发速贵的时候就需要采用。如果不按照专业风水学程序进行，盲目开发，违背天时与地理，可能对甲方人员、开发施工人员以及入伙后的家庭、企业等造成健康及财运和官运等方面的重大损失，有时甚至是严重的灾祸！如此按照专业风水开发步骤进行，可实现项目施工过程的安全、甲方主要人员可平安健康甚至财运官运晋升、入伙后家庭人丁旺盛财源广进、企业经营方面顺风顺水鸿运当头等神奇效果！

得水龙滋养、设计上乘的风水吉地

房地产开发的风水操作程序大体分为以下四个步骤和9项事宜：

第一步，甲方拿下土地之后，就需要聘请专业的风水师到现场堪测地块的形状、周围山形水势及道路的来龙去脉，并对设计院进行的规划设计结合图纸进行指导，如大门的位置及坐向、副门的位置、消防通道的位置、园区内的景观、园区内的道路、各个楼体的相互位置、各个楼体的坐向、户型结构的反复推敲、外观颜色五行等，未报规划的，则与设计院、甲方、风水设计院三方共同探讨最佳方案。

东霖大师在实地勘测地块的地形地貌，并实地研究设计院的方案

第二步，规划设计上报规划局通过后，则按照既定规划方案，按步骤择吉日现场举行开坛借地动工仪式，运用“喝形”“借地”等风水秘法进行催福生旺，并且下线立桩，开工破土。

对于己报建的地块，则设法对不当之处进行改造，可以在不改变报建规划的基础上，通过微调小区大门的左右的位置和大门的尺寸，以及利用打桩下线来调整大门朝向的分金度数、各个楼体坐向的分金度数，以此来获得最佳的风水线位、消砂纳水，以最大限度的改善风水气场，让项目顺利进行，让后来入住者富贵吉祥，这就是风水学中“分金差一线，富贵不相见”的天机秘理。

东霖大师与豆豆集团董事长张玺麟先生认真研究园区大门的坐向分金

第三步，是建设销售部或租用销售部，运用“催官黄泉”“救贫黄泉”“金龙转车”“五鬼运财”等风水特殊技法对销售部进行风水布局，以确保开盘销售顺利回笼资金，促进销售业绩不断攀升，为甲方和工程方都能创造满意的成果！

第四步，在整个工程项目完成并验收阶段，对项目的风水规划和建设也要进行复查和验收，如果发现在开发建设的过程中风水方面出现差错，需要及时改正，并择机进行开盘销售以及开业或入伙。

东霖大师参与设计的江苏银行总部大厦，位于南京市繁华街区，精气神俱佳，方正挺拔。建筑内部天井中轴上设计三层挑高的“八角型”中庭，意喻银行“四面突击，八方进财”的风水玄机。

以上四个步骤是风水学的“空间”环境的设计。对于以上步骤的完成，是以下列9项“时间”择吉事宜贯穿始终来实现的！这样才圆满的完成了对“时空”的扭转和把握，两者相辅相成，缺一不可。

这9项择吉事宜是：

1. 平基动土择吉：对土地进行初步平整时要选择吉日吉时。

2. 奠基动土择吉：正式开工时，要埋奠基石时要选择吉日吉时。

3. 打桩下线择吉：确定项目的坐向，有时与第2项事宜合并进行。

4. 主体封顶择吉：选择吉时“催贵、催秀”，提升项目的贵气与名气。

5. 安装大门择吉：选择吉时安装主体大门，提升项目财运和平安。

6. 开池放水择吉：选择吉时通水通电、景观水景给水，催旺财运。

7. 建立销售部择吉：选择吉时建造或设立销售部门，催旺财运。

8. 开盘销售择吉：选择吉时开盘销售，催旺项目的财运，提升业绩。

9. 交房入伙择吉：选择吉时交房，交接顺利、业主入伙平安吉祥。

至此，整个项目彻底完成，吉祥风水能量与宇宙自然的生气已经源源不断的灌注到整个项目之中，甲方获利、业主得吉，实现了多方双赢的美好愿望！

国际易经风水研究院·东霖风水

2017年9月于北京